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住宅購入のポイントを流れと共に簡単に説明します。
希望条件を整理し、優先順位を明確にすることが重要です。
希望条件を整理し、優先順位を明確にすることが重要です。
希望条件、準備できる自己資金等を明確にし、ライフプランを作りましょう。
不動産取得税・登録免許税・仲介手数料等諸費用もふまえ、資金計画を立てましょう。
住宅取得資金贈与の特例や住宅ローン控除等を活用しましょう。
広告、インターネット、不動産会社への訪問等、幅広く不動産情報を収集しましょう。
土地には建築条件付と条件なしの物件があります。
建築条件付とは住宅を建てる業者があらかじめ決められている物件をいいます。
ただし、最近では条件を外してくれる業者もいますので交渉してみると良いでしょう。
建築条件付とは住宅を建てる業者があらかじめ決められている物件をいいます。
ただし、最近では条件を外してくれる業者もいますので交渉してみると良いでしょう。
必ず現地に行き、日照や隣地、周辺の環境、交通手段等を確認しましょう。
できれば、平日と週末と両方見に行き、雨の日なども確認できればより良いでしょう。
できれば、平日と週末と両方見に行き、雨の日なども確認できればより良いでしょう。
物件の購入意思が固まったら、必ず書面にて申込みの意思を示しましょう。
また、その際、証拠金が必要な場合は、キャンセル時の返還の有無など内容に注意しましょう。
また、その際、証拠金が必要な場合は、キャンセル時の返還の有無など内容に注意しましょう。
売買契約書に署名押印する前に、もう一度その内容を確認しましょう。
また、その物件の重要事項説明も事前に受けましょう。
また、その物件の重要事項説明も事前に受けましょう。
住宅ローンを申込みましょう（ローン特約の確認）。
契約時と異なっていないかどうか、物件を再度確認しましょう。
残金決済・物件引渡時に登記を行います。
